힐스테이트 삼송 더카운티 모델하우스 공급조건
주거단지를 선택할 때 개인 프라이버시와 이웃의 프라이버시를 중시하는 사람들이 늘어나면서 최근 서울 교외에 지어진 블록형 단독주택이 인기를 끌고 있다.
일반인에게는 생소할 수 있지만 간단히 말하면 층간 소음이 없는 단독주택과 각종 부대시설이 있는 아파트의 장점을 합친 주택 유형이다.
오늘은 이 유형에 해당하는 힐스테이트 삼송 더카운티를 소개하겠다.
이해를 돕기 위해 사업 개요는 지하 1층, 지상 3층 규모로 21개 건물을 짓는다는 것입니다.
입주는 내년 12월로 예정되어 있으며, 총 공급은 107가구이며, 가구당 주차 공간은 1.1개로 계획되어 있습니다.
힐스테이트 삼송 더카운티의 평면도를 살펴보자. 먼저, 건물 배치는 남향으로 설계해 실내 채광과 일조량 확보에 세심한 주의를 기울였다.
또한, 모든 세대는 3층 구조로, 층수에는 포함되지 않지만 다락방 1층을 추가해 전체적인 공간 활용도를 높였다.
대표적인 84A(PBN1)형을 기준으로 층별 구성을 살펴보면, 1층은 기둥만 세우고 건물 면적의 일부를 주차장으로 할애하는 필로티 방식을 적용했다.
현관문을 들어서서 공용홀을 지나 2층으로 올라가면 오른쪽에는 주부의 동선을 고려한 L자형 주방과 식당, 그리고 외부를 조망하기 좋은 테라스가 있다.
왼쪽에는 가족이 모일 수 있는 널찍한 거실이 있다.
각 층의 같은 위치에서 계단을 타고 3층으로 올라가면 왼쪽에 마스터 침실이 있다.
여기에는 넓은 옷 보관 공간으로 활용할 수 있는 탈의실과 프라이버시를 위한 커플 욕실이 유료 옵션을 통해 딸려 있다.
그리고 오른쪽에는 침실 2개와 자녀방으로 활용할 욕실이 하나 더 있다.
즉, 개인의 프라이버시를 중심으로 하는 층이라고 할 수 있다.
앞서 언급했듯이 그 위에 다락방 층을 설계해 자녀 놀이방, 서재, 영화방 등으로 꾸밀 수 있어 다양한 방식으로 공간의 가치를 높일 수 있다.
또한 서비스 공간으로 외부 오픈 테라스가 제공된다.
전반적으로 힐스테이트 삼송 더카운티는 같은 전용 84㎡ 아파트 평면도에 비해 별도의 다락방과 테라스를 제공해 사용 가능한 면적이 훨씬 넓어 시장성이 높다.
각 가구는 단독주택에 살고 있지만 앞서 언급했듯이 사업장에는 아파트의 장점인 다양한 커뮤니티와 부대시설도 마련된다.
피트니스 센터, 북카페, 독서실 등을 갖춰 주민들의 체력단련 및 자기개발을 위한 효율적인 공간으로 운영할 계획이며, 각 세대에 크고 무거운 물품을 손쉽게 보관할 수 있는 계절별 창고도 배정할 계획이다.
다음으로 힐스테이트 삼송 더카운티의 입지 여건을 살펴보자. 당사 부지는 고양시 최초의 신도시로 개발된 일산보다 서울 접근성이 좋은 교외인 삼송지구에 위치하고 있다.
현재 이 지역은 택지개발이 상당히 진행되어 주거환경이 개선된 것으로 평가받고 있다.
또한 코로나 이후 자연환경에 대한 선호도가 크게 높아졌고, 특히 단지 근처에는 여유롭게 흐르는 개울이 있는 공릉천과 녹지공간이 있는 송강스토리공원이 있어 생태입지로서 주거 편의성이 좋을 것으로 보인다.
또한 힐스테이트 삼송 더카운티 주변의 학교시설도 살펴보자. 첫째, 아파트에서 도보로 약 5분 거리이며, 신원초, 중, 고가 모두 위치한 워킹스쿨 지역으로 0.3~0.5km 거리에 있어 자녀들이 안전하게 통학할 수 있습니다.
또한 인근 신원동 상권에는 학원가가 약 46개소로 추정되어 사교육에 대한 걱정도 덜 수 있습니다.
생활편의성 측면에서는 반경 1km 이내에 신원동 상권이 있으며, 삼송구 내 스타필드, 이마트 트레이더스 등 대형 쇼핑몰이 차로 10분 이내로 접근 가능합니다.
또한 이케아, 메가박스, 시립도서관, 가톨릭대 은평성모병원 등이 멀지 않아 문화, 의료 인프라도 갖추고 있습니다.
교통 측면에서는 삼송역이 남쪽에 위치하고 있으며, 이 역에서 3정거장 이동하면 연내 개통 예정인 GTX A 연장선이 있습니다.
이 노선은 향후 서울과의 접근성을 개선할 뿐만 아니라 수도권과 30분 생활권을 연결해 교통 편의성을 크게 높일 것으로 기대된다.
또한 주요 도로망을 살펴보면 인근 통일로 IC를 통해 수도권 제2순환 고속도로로 진입하면 인천, 경기도의 다른 시군으로 이동하기 편리할 것이다.
힐스테이트 삼송 더카운티의 매매가는 9억3천만원부터 시작한다.
최근 건축자재 가격이 폭등하면서 모든 신규 업무단지의 공급가격 수준이 크게 올랐고, 의무적 무공해 제도 등의 요인이 여전히 곳곳에 도사리고 있어 추가 상승이 예상된다.
따라서 이러한 시장 상황을 염두에 두면 판단력을 높이는 데 도움이 될 것으로 생각한다.
특히 10년 이상 입주한 공사 현장 근처에 지어진 APT의 경우 실제 사용 가능 면적을 기준으로 한 유사 상품이 8억~9억원에 매매되고 있다.
이런 점을 고려한다면 신축의 경제적 메리트를 느낄 수 있을 것 같습니다.
마지막으로, 가장 신뢰도 높은 브랜드 중 하나인 현대건설이 지은 힐스테이트삼송더카운티에 관심이 있다면 현재 오픈한 모델하우스에 방문해서 집 내부를 살펴보고 판단을 내리시길 추천드립니다.
감사합니다.