아래층 새는 천장 | 책임 | 적용 범위 | 결제 프로세스

아래층 새는 천장 | 책임 | 적용 범위 | 청구 절차를 공유합니다.
아래층 누수는 매우 골치 아픈 문제이므로 누수가 발생하면 먼저 수도 계량기를 확인하는 것이 중요합니다.
그리고 누수의 원인을 파악한 후에는 적극적으로 원인을 수리해야 합니다.
이 과정에서 누구의 잘못인지 지적하기 전에 전문 업체의 도움을 받아 원인을 해결하는 것이 좋습니다.
오늘은 아래층 누수에 대해 알아보겠습니다.

천장 누수 책임

천장 누수는 상부 유닛의 물이 콘크리트 슬래브를 통해 하부 유닛으로 누수될 때 발생합니다.
법률에 따라 천장 누수는 상부 장치가 반대를 증명하지 않는 한 수리할 책임이 있습니다.
이 때문에 상하부 합동으로 누수 원인을 규명하고 수리를 진행해야 한다.
천장 누수의 일반적인 원인은 방수재와 스크리드(내부 바닥에 적용되는 마감층의 일종)의 마모입니다.
천장 누수는 일회성 문제가 아니라 빠른 수리가 필요한 지속적인 문제입니다.

아랫집 누수 책임

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누수가 발생한 위치에 따라 책임이 다를 수 있으며, 수도관이나 수도 계량기 내부에서 누수가 발생한 경우 수도 회사에서 책임을 물을 수 있습니다.
다만 누수가 수도계량기 외부나 건물 내부일 경우 수도회사에 수리를 요청할 수 있으나 수리비용은 집주인이 부담할 수 있다.

건물 내부에서 누수가 발생하는 경우 건물 관리 담당 조직에서 수리를 담당할 수 있으나, 증상에 따라 쉽게 해결되는 경우가 있어 명확한 답변이 어려울 수 있습니다.
누출. 현실적으로 누수는 집 상황에 따라 달라지므로 누수 발생 시 빠른 시일 내에 전문의나 관리인에게 연락하여 자세한 안내를 받으시는 것이 좋습니다.

위층 주인의 협조

아래층 누수로 인한 피해가 있다면 반드시 위층 주인의 협조가 필요합니다.
아래층 누수를 해결하기 위해서는 위층 거주지에 접근하는 등 협조가 필요하며, 누수 원인 규명과 보수에도 적극적인 협조가 이뤄져야 한다.
윗집 주인이 협조하지 않으면 전문업체를 통해 실제로 입증하고 소송을 통해 손해배상을 받을 수 있다.
그리고 보험도 알아봐야 합니다.
일상생활에서 배상책임 특약이 있는 사람이 2명 이상이면 자기부담금도 사라지기 때문에 보험에 가입해 미리 준비하는 것이 좋다.

아래층 누수 보상

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아래층에서 물이 새는 경우 보상을 받는 방법에는 여러 가지가 있습니다.

• 아래층에 물이 새는 경우: 위층 거주자가 소유한 주택에 대해 건물 보험에서 보상을 받을 수 있습니다.
  그러나 보상을 받기 전에 지불해야 하는 코페이먼트가 있을 수 있습니다.
  
• 이웃의 과실: 예를 들어 목욕탕에서 물을 너무 많이 사용한 경우와 같이 “방해” 또는 “과실”에 대해 이웃에 대해 손해 배상을 청구할 수 있습니다.
  이 경우 파손된 물건에 대한 보상 및 불편에 대한 보상을 청구할 수 있습니다.
  

청구 절차

클레임 작성에는 몇 가지 단계가 있습니다.

• 1단계(문제 해결): 아래층 주민들에게 누수 사실을 알리고 위층 주민들과 협력하여 문제를 해결해야 합니다.
  
• 2단계(보험 회사에 문의): 위층 거주자가 건물 보험에 가입할 자격이 있는 경우 보험 회사에 연락하여 절차를 시작하십시오.

하부 주택의 누수에 대한 보장

집 하부에 누수가 발생한 경우 보험 적용 범위는 다음과 같이 결정됩니다.

• 갑작스럽고 우발적인 원인(예: 파이프 파열)으로 인한 물 손상은 일반적으로 보상됩니다.
  
• 느리게 진행되는 누수(예: 욕실 세면대 누수)는 일반적으로 보상되지 않으며 홍수 물도 보상되지 않습니다.
  

따라서 하부 누수의 경우 누수의 원인과 누수로 인한 피해 정도에 따라 보험 적용 범위가 달라진다.
사고가 보험 계약에 의해 보장되는 경우 손상 부분을 보상받을 수 있습니다.
이 경우 보험사에 사고를 신고하고 보상 절차를 진행할 수 있습니다.